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最新消息| 婚禮堂新店籌備8大關鍵! | 2023-09-13 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=7b2ZSFkgWi_kbKQX0jx5EaX_rYK5ZJLEOsxY-Y1EvDX_z3Xdn9Dkzl6SlQ7mAg8unGTb4tj0_DgP2pDn3YGL8Drcg_Uv-ttjiuTm8ArA6eq" 從籌備工作開始，新店開業所需材料，工程建設，員工福利，每一項都需要專業化的思考和落地。《建設事項資料包》從0開始，一鍵搞定！nn繼《新店運營資料包》之后，為了更進一步幫助新籌備的婚禮堂企業，我們整理了《建設事項資料包》——從籌備工作開始，新店開業所需材料，工程建設，員工福利，每一項都需要專業化的思考和落地。《建設事項資料包》從0開始，一鍵搞定！nn本文內容整理自源合緣宴會藝術中心總經理 李俊的直播分享，《建設事項資料包》也由李俊提供，都是門店實際使用的資料。nn此次分享的內容涵蓋：nn新店開業事項nn工程部事項nn關于員工nn項目市場數據分析nn投資預算測算nn內容涵蓋：nn婚禮堂投資如何讓利潤最大化？nn效益最大化？nn籌備流程清晰化？nn【物業選址】nn婚禮堂建設要考慮客戶在哪里？距離就非常重要：新人會選址5公里范圍內的酒店。nn① 租賃自持合作nn必須要考慮：租賃的年限和租賃成本（包含年限遞增）兩大因素nn② 租賃年限：10年、15年、20年nn③ 選址定位：nn□ 商業聚集型（市區內：高密度人群）：選址好、坪效高、可賣高價、競爭對手多nn商業聚集型更多要做：區隔對手、做差異化nn□ 郊區型商圈（城邊城區：人口密度低）：租金低、競爭對手少、價格親民n郊區型商圈要做：體驗感和口碑、轉介紹、復購率nn④ 物業所屬區位區域：市中心、市區內、郊區、郊外nn⑤ 周邊房租情況市調（掌握物業的價值）nn⑥ 租賃物業洽談優惠政策：免租周期、贈送面積nn⑦ 物業條件：面積 層高 停車位 規劃區域nn⑧ 物業規模：廠房改造、商場、新樓盤、層高不低于5米、最多規劃幾個宴會廳（5000平方米規劃4個-5個宴會廳相對合理）nn【投資項目定位】nn對5公里范圍內的同競婚禮堂和客戶市調來確定自家定位nn① 同競品牌的情況：店面規模、離我們位置、接待體量、桌均消費、人均消費、2年內的經營情況nn② 區位位置 商業綜合體價值 當地政府對區域發展目標和規劃nn③ 人口密度調查：周邊居住情況 人口數量 主要群體（社區居民、商業住戶、白領職員） 全年結婚的對數 銀行學校4S店等nn④ 用戶消費能力市調nn⑤ 交通情況：紅燈、地鐵、公交nn⑥ 區域平均宴請桌數：20桌以下、30桌-50桌、50桌-70桌、70桌以上nn投資定位決定了在片區發展的基礎，是否能支撐起客資需求及客戶消費水平 關鍵字標籤：婚禮錄影作品 |
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