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最新消息| 談談“房地產”的未來發展方向和趨勢 | 2023-12-11 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=4djV87vmIUTNzXjVQLyepuVyxYGfwqkuCQ4IV0dUEd9kbXJY7FOWwAvyhgvSLEotuCrsh7U2T0Ry5H0HjM9cAh6ewrtI8ixf88BCtR1J5yC" 一、nn隨著社會經濟的發展和人民生活水平的提高，房地產市場逐漸成為了人們關注的焦點。然而，當前房地產市場面臨著諸多問題，如房價高漲、土地資源緊張、政策調控等，這些問題都制約著房地產市場的健康發展。因此，探討房地產的未來發展方向和趨勢，對于制定科學合理的政策和措施，促進房地產市場的可持續發展具有重要意義。nn核心城市或迎“金九銀十”行情nn房地產市場的復蘇之路充滿曲折，隨著疫情影響消退，2023年房地產市場在積壓需求集中釋放后，呈現出先揚后抑、逐步探底的降溫態勢。行業持續低迷以及風險的積聚無疑對整個宏觀經濟、金融系統的穩定均帶來了不利影響，穩定房地產市場對于穩定宏觀經濟大盤至關重要。nn7月24日，中央政治局會議為房地產行業定調，明確提出“要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”nn多部委7月底以來從優化需求端購房政策、支持房企融資、增加保障性住房建設、推進城中村改造等方面頻繁表態和落地具體舉措，釋放積極信號，也為各地優化樓市政策打開了空間。nn《白皮書》指出，8月底出臺的房地產政策主要有三個核心：一是全面執行首套住房“認房不認貸”政策；二是明確下調首套、二套首付比例下限至20%和30%，下調二套房貸利率下限至5年期以上LPR+20基點；三是降低存量首套房貸利率。其中，首套房“認房不認貸”本質是提高核心城市居民杠桿率，讓仍具備加杠桿能力的居民加杠桿，推動信貸需求恢復。nn中央定調之后，各地政策出臺頻次有所加快，政策支持力度增強。北上廣深等30余省市落實首套房“認房不認貸”，南京、濟南、青島、鄭州、沈陽等多地相繼取消限購限售政策；同時各地多個城市出臺提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、提取公積金用于支付首付款、支持“商轉公”貸款、異地公積金購房等政策。nn北京上海市場情緒快速提升，熱度明顯高于其他城市，根據中指監測，部分項目在政策出臺后第一個周末的銷售量趕超8月全月銷售量。二手住宅方面，8月重點城市市場活躍度繼續回落，多城市“認房不認貸”落地后，重點城市二手房成交套數環比下降7.8%，同比增長6.6%，絕對規模仍處在今年2月以來周度低位。nn“金九銀十”行情，若一線城市限購等政策不松動，預計待積壓的購房需求釋放后，銷售市 關鍵字標籤：二胎貸款推薦 |
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